Theo ý kiến của ông Phạm Anh Tiến (Thanh Hóa), vai trò của thông báo thu hồi đất là việc Nhà nước thông báo tới người sử dụng đất kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; không ảnh hưởng tới quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, địa phương ông lại không cho người dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất sau khi có thông báo thu hồi, như vậy là không đúng quy định.
Giá khởi điểm của quyền sử dụng đất được xác định phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường theo mục đích sử dụng mới của khu đất tại thời điểm có quyết định bán của cơ quan, người có thẩm quyền.
Công ty ông Nguyễn Văn Lâm (Hà Nội) hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh các dự án bất động sản. Thời gian gần đây, công ty ông tham gia đấu giá một số khu đất trên cả nước. Tuy nhiên, ông nhận thấy, việc xác định giá khởi điểm đấu giá đất giữa các tỉnh không thống nhất.
Năm 2002, gia đình ông Nguyễn Minh (Hải Dương) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 300 m2 đất ở. Đến năm 2003, gia đình xây lấn ra ao của thôn 100 m2 để làm vườn. Nay ông Minh xem bản đồ địa chính xã thì thửa đất của gia đình là 400 m2.
Năm 1983, gia đình bà Nguyễn Thị Liên (Bắc Ninh) cùng một số hộ khác được ban quản lý thôn và UBND xã xét duyệt ưu tiên cấp phát đất làm nhà ở theo diện gia đình liệt sĩ và đang phục vụ trong quân đội.
Công ty A được UBND tỉnh cho phép thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Do vị trí khu đất thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn nên được miễn tiền thuê đất 7 năm và 1 năm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản. Công ty A còn phải nộp tiền thuê đất cho thời hạn 42 năm còn lại.
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 721/QĐ-TTg ngày 16/6/2022 phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong đó, đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo phản ánh của ông Trần Quốc Trung (Đắk Nông), căn cứ quy định tại Điều 101 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân có đất nguồn gốc nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay trước ngày 1/1/2008 mà có hộ khẩu thường trú tại địa phương thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Ông Đặng Văn Bưởi (Hà Nội) bị một đối tượng giả mạo chữ ký để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất đứng tên của ông. Tháng 4/2022, Tòa án đã xét xử vụ án và tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, ông Bưởi có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đính chính biến động về quyền sử dụng đất.
Công ty bà Nguyễn Thị Thanh Huyền (Hà Nội) mua lại một khoản nợ của ông Nguyễn Văn A từ ngân hàng thông qua Hợp đồng mua bán nợ. Khoản nợ có tài sản bảo đảm là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất đứng tên ông A.
Ông Nguyễn Đại Lợi (An Giang) khai thác đất bãi bồi ven sông từ năm 2000 để nuôi cá tra, ổn định cho đến nay. Vậy, ông có được đăng ký cấp quyền sử dụng đất và được tiếp tục giao đất không thu tiền sử dụng đất hay không?
Chị gái của ông Nguyễn Thân (Hà Nội) sống một mình. Nay do tuổi cao, sức yếu, chị gái ông muốn cho cháu ruột (là con trai của ông Thân) nhà đất do chị ông đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng.
Ông Đỗ Quốc Hưng (Quảng Ninh) làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất. Ông chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
