Đặc biệt, các công trình NTTS của các hộ dân trước đây đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là NTTS, tuy nhiên thủ tục xin phép xây dựng chưa được hoàn thiện. Ngày 9/3/2021, UBND tỉnh ban hành quyết định về việc thành lập CCN Phương Nam. Ngay sau khi có quyết định thành lập CCN Phương Nam của UBND tỉnh, ngày 5/4/2021 UBND TP Uông Bí ra thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện CCN Phương Nam.
Xác định đây là dự án trọng điểm, TP Uông Bí đã huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc để triển khai công tác GPMB, nhưng đến nay vẫn gặp rất nhiều khó khăn liên quan đến sử dụng đất của các hộ dân. Đến thời điểm hiện tại thành phố đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho 19 hộ và 4 tổ chức với diện tích đủ điều kiện bàn giao cho chủ đầu tư là 16,15/62,65ha (26%). Hiện còn 35 hộ dân chưa nhận tiền và chưa bàn giao mặt bằng, 1 hộ chưa đồng ý kiểm đếm. Trong số 35 hộ này có 9 hộ liên quan đến việc chấm dứt, dừng hoạt động sản xuất vôi thủ công.
Theo lãnh đạo TP Uông Bí, việc thu hồi đất, GPMB dự án CCN Phương Nam đã tác động, ảnh hưởng lớn đến các hộ dân chuyển đổi nghề sang NTTS và làm bến bãi khi chấm dứt sản xuất vôi thủ công. Do kinh phí đầu tư lớn, nguồn vốn phụ thuộc hoàn toàn vào vay ngân hàng, các hộ mới đầu tư sản xuất nuôi tôm được 2 năm (từ cuối năm 2019), do đó chưa kịp thu hồi vốn. Các công trình nuôi tôm không có giấy phép theo quy định, xây dựng sau thời điểm 1/7/2014 nên không được bồi thường.
Mặc dù thành phố đã làm việc với chủ đầu tư dự án CCN Phương Nam là Công ty CP Công nghiệp Cẩm Thịnh để thực hiện hỗ trợ 30% ngoài chính sách giá trị công trình NTTS, nhưng các hộ vẫn chưa đồng thuận và đề nghị đền bù hỗ trợ tài sản trên đất bị thu hồi. Về kiến nghị này, theo lãnh đạo TP Uông Bí, không có căn cứ để lập phương án bồi thường, hỗ trợ về tài sản cho 9 hộ dân này vì “mắc” Điều 25 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 3000/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh.
Từ thực tế và nhu cầu sử dụng đất của các hộ dân, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ GPMB dự án CCN Phương Nam, đề nghị các cơ quan liên quan của tỉnh và TP Uông Bí xem xét giải quyết hiệu quả những kiến nghị trên, tạo sự đồng thuận của người dân.